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      社科院預測房價暴跌 后果究竟有多可怕

      營口房產  發布日期:2016/5/12 5:09:56
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      5日,中國社科院下屬的城市發展與環境研究所發布2016《房地產藍皮書》稱,從較長時期看,如果宏觀經濟增長繼續下滑,房地產價格有可能在2017年下半年再次出現全面下滑趨勢。雖然今天的購房者已不再僅僅聽從專家建議,但是作為政府智囊發聲還是牽動無數人的神經。天下樓市,漲久必跌,跌久必漲。有房一族,特別是貸款買房的,房天下現在就為您揭開這個銀行不愿意告訴你的驚天秘密:房價跌了,不管你能不能按時還貸,銀行都有權收走你的房。

      藍皮書

      作為貸款人,銀行與借款人簽訂貸款合同。很多不明真相的朋友以為,只要保證月供按時交給銀行,銀行沒有實際損失,我就不違約。危險的種子就是這樣被埋下的。

      一般的《銀行房屋按揭貸款合同》都會有類似條例,抵押期間由于購房人的過錯或其他原因造成抵押物的價值減少的,購房人應在30日內向銀行提供與減少的價值相當的擔保。

      舉個例子,房先生2016年購入一套100萬的房子,首付30萬,貸款70萬。2017年還款一年,房價下跌,這套房子市場價僅剩50萬元了。銀行這時候就可以找房先生算一筆賬,當初借他70萬,是因為有價值不低于70萬的房子作抵押,現在,房子僅值50萬。所以請補齊抵押。房先生拿不出將近20萬的抵押,銀行就有權按合同規定拍賣房子了。比如說銀行拍賣了40萬,那么房先生不僅首付白交了,還欠了銀行30萬。

      雖然房價走勢牽動著社會方方面面,雖然政府不斷出手調控,雖然已經過去的金三銀四中不少城市都出現了春季漲價潮,但房價怎么可能永遠不跌呢?區別只是跌得多、跌得少而已。社科院的預測有學術價值,也未必沒有現實意義。房地產市場和其它產品市場一樣,好的產品總能平穩穿梭市場的波瀾,價格浮塵也只是短期效應。

      文章來源:搜房網
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