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      兩會“地產說”

      營口房產  發布日期:2016/4/7 20:38:47
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      在今年的全國兩會上,地產成為熱門議題,房地產界的代表委員更是為當下轟轟烈烈進行的“去庫存”建言獻策。此外,他們的建議和提案還關注到了幼兒教育、產業規劃、推動REITs等。

      就讓我們來聽聽他們是怎么說的。

      @一線城市房價

      上海房地產市場出現非理性情緒,這種情緒抬高了房價,要加強調控。

      ——上海市委書記韓正

      要想方設法來穩定一線城市房價,實施嚴格的限購政策和差異化稅收制度,增加土地供應和普通住房供應,還要嚴厲打擊中介投機和違法行為,搞好保障性房屋供應建設。

      ——住建部部長陳政高

      深圳等地房價暴漲是由供不應求的市場導致的,如果深圳還不加大土地供給,房價還會上漲。建議將廣東惠州及東莞靠近深圳的幾個鎮并入深圳,將深圳的土地面積擴大2到3倍,拓展深圳的發展空間,緩解深圳的高房價,同時帶動相對落后的惠州的經濟發展。

      ——全國政協委員、華南城集團行政總裁兼執行董事梁滿林

      @去庫存

      “有些城市的存量房幾十年都賣不完。當地政府破解存量房的做法可以有兩個,一個是限制土地供應,一個是放慢房地產的開發速度?!?/p>

      ——全國政協委員、星河灣董事長黃文仔

      “各地去庫存不要無底線,光指望政府救市,‘等、靠、要’沒有出路?!裁捶孔佣己觅u的日子肯定一去不返了,開發商應當放棄僥幸心理,該降價就降價,以價換量,才能爭取主動”。

      ——全國政協委員、泰禾集團董事長黃其森

      建議政府優化供應結構,因地制宜調控土地供給,切實做到“因城施策”;拓寬公共服務覆蓋范圍,解決農民工購房后的就業、醫療、教育等問題,增加農民工購房意愿;建立政策性住房銀行,推進房貸資產證券化;進一步降低購房稅費,加大金融支持,特別是降低二手房交易稅費負擔,支持改善型住房需求;政府市場采購公租房,對安置房進行貨幣化安置,可消耗一部分庫存量。

      ——全國政協委員、金科董事局主席黃紅云針對去庫存的提案

      @城市規劃

      全國人大代表、中國建筑股份有限公司總經濟師魯貴卿

      很多城市建“CBD”(中央商務區),把人聚集在一起,住的地方又很遠,增加了社會的能耗和時間成本?;诖?,魯貴卿今年提出具體的建議——“分布式辦公”。比如,公司地點在西直門,有部分人居住在通州,可以直接在通州辦公。通過“互聯網+的”技術手段,使每天大部分時間在通州辦公即可,這樣就解決了城市的擁堵問題。

      @學前教育

      全國人大代表、龍湖集團董事長吳亞軍

      吳亞軍帶來《關于引導社會力量發展普惠性學前教育資源的建議》,提出6點建議。比如,建議提前調整學前教育用地在教育用地指標分配中的占比、對購地自建園區的普惠性民辦幼兒園,政府可以共同持有產權的方式減免部分土地出讓金等。

      @社區建設

      全國人大代表、河南建業集團董事長胡葆森

      如今鄰居之間基本不來往,人情越來越淡。今后,建業將會致力于打造新的鄰里關系,將社區鄰里關系放在一個新的社區平臺上,用互聯網等手段建立不同社群,將共同愛好和資源整合。

      @政策立法

      全國人大代表、越秀集團董事長張招興

      建議全國人大常委會盡快制定《房地產投資信托基金法》,就國內REITs在設立、運作過程中涉及的各種法律問題進行規范。建議考慮加快研究出臺房貸利息抵扣個稅政策。

      本版采寫/新京報記者陳哲婉

      圖/CFP、東方IC、新京報記者侯少卿

      文章來源:搜房網
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