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      房源信息服務合同

      甲方:廈門康博施數碼科技有限公司(最棒指南針網) 聯系電話:

      乙方: 身份證號: 聯系電話:

      根據《中華人民共和國合同法》和有關法規規定,甲、乙雙方經充分、友好協商,就甲方為乙方提供房源信息咨詢服務事宜達成如下條款,以資雙方共同遵守執行:

      第一條.甲方服務內容

      1.為乙方提供真實房源信息;

      2.帶乙方或其委托代理人上門看房;

      3.為乙方分析房源地理位置及周邊環境;

      4.為乙方分析房源周邊的配套設施;

      5.為乙方分析房源的升值空間;

      6.為乙方分析房源的戶口政策;

      7.協助乙方到房管部門查明房源的房產權屬;

      8.應乙方的要求審查乙方與業主簽訂的購房合同,對其內容及其合法性進行全面分析,提出修改意見,為簽約把關;

      9.應乙方要求帶乙方辦理房產評估、公正、貸款、過戶等手續;

      10.應乙方要求提供其他甲方業務范圍內的服務。

      第二條.甲方權利和義務

      1.根據乙方需求指派專職人員為乙方提供信息咨詢服務;

      2.及時與乙方溝通聯系,按乙方的指導性意見及時調整服務內容;

      3.甲方指派的專職人員在履行職責時,應盡認真、勤勉之義務,確實維護乙方合法權益;

      4.確保信息咨詢工作不違反法律、法規規定,并不侵犯其他人的合法權利;

      5.有權要求乙方及時支付本合同約定的費用。

      第三條.乙方權利和義務

      1.須指定專人(本人或委托代理人)作為聯絡人,負責與甲方聯絡并協助甲方開展信息咨詢服務工作;

      2.向甲方提交的有關材料應真實、完整,以便甲方全面考慮,提出合法有效的意見或作出相應的處理;

      3.如對房屋的要求作出變更的,應及時通知甲方,以便甲方及時調整工作;

      4.及時向甲方支付本合同約定的費用。

      第四條.收費標準及支付方式

      1.因甲方所提供的房源信息而使乙方與業主達成房產交易意向的,乙方須根據所交易房產的面積(產權證建筑面積)向甲方支付房源信息費,于查明房源的房產權屬后,簽訂《存量房買賣合同》前付清。房源信息費的計算方式為房源信息費平米單價×產權證建筑面積數,房源信息費平米單價詳見《看房服務記錄》備注;

      2.乙方通過甲方提供的服務后,未委托甲方提供簽約服務或雖有委托甲方提供簽約服務但乙方之后直接或通過其他第三方與房產出售方實際成交該房產的,乙方仍應按本約定支付上述房源信息費。成交房產是指乙方(包括乙方的親屬)與房產出售方簽訂《存量房買賣合同》,或雖未簽訂書面房產轉讓合同,但雙方已經實際完成房產過戶登記手續的。

      第五條.保密條款

      甲乙雙方對在討論、簽訂、執行本合同過程中所獲悉的對方的,以及對方基于合同或法律原因對第三方承擔保密義務的資料、信息和知識產權嚴格保密,不得泄露給任何第三方。

      第六條.違約責任

      1.乙方向甲方支付了房源信息費用,因業主的種種原因未能使乙方順利入戶看房,或者看過房屋之后未能和產權人取得聯系,或者未能和具有處分權的委托代理人取得聯系的,甲方退還該套房源的信息費;

      2.如乙方與甲方所介紹的業主達成房屋交易后不支付房源信息費的,乙方除了要補交外,還應向甲方支付本合同總費用的20%的違約金;

      3.乙方無故解除合同,已交費用不再退回。

      第七條.爭議解決

      本合同在履行過程中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成,任何一方均可向廈門仲裁委員會申請仲裁。

      第八條.本合同書壹式兩份,甲、乙雙方各執一份,附件《看房服務記錄》是本合同不可缺少的組成部分,具有同等法律效力。自甲乙雙方簽署之日起生效。

      甲方: 廈門康博施數碼科技有限公司(蓋章) 乙方:(簽字)

      代 表(簽字): 身份證號:

      簽訂日期: 年 月 日

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